卖不到5年的唯一住房缴纳税费的法律依据可从现有税收政策中找到。

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。”但该政策中“2年”的免税条件不适用于未满5年的情况，因此卖不到5年的唯一住房仍需缴纳增值税。

同时，《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2006〕108号）明确：“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”由于卖不到5年的唯一住房不满足“自用5年以上”的条件，故需缴纳个人所得税。

综上，卖不到5年的唯一住房需依法缴纳增值税及附加税、个人所得税。
针对卖不到5年的唯一住房缴费问题，以下是实用的行动建议。

1. 提前核算税费成本：先通过当地税务机关官网或咨询热线，了解房产所在地的增值税、个人所得税及附加税的具体税率和计算方式，结合房产销售额、购买原价等信息，初步核算应缴税费总额，避免交易时出现资金缺口。
2. 准备完整交易凭证：收集并整理房产证、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料，这些凭证是计算差额税费（如个人所得税差额20%）的关键依据，能帮助准确申报纳税。
3. 咨询专业税务人员：向当地税务局或专业税务师咨询，确认卖不到5年的唯一住房是否有地方特殊优惠政策，以及具体的申报流程和所需材料，确保缴费操作合规。
4. 按时申报缴纳税费：在房产交易过程中，按照税务机关要求的时间节点申报并缴纳税费，避免产生滞纳金或罚款。

选择解决方案时，需重点考虑税费成本、自身资金状况及当地政策的准确性。若您对具体操作仍有疑问，欢迎进一步向律师咨询，获取更精准的指导。

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